Gewerbeimmobilien: Bauherren, Planer, Wettbewerbe

Der Markt fUr Gewerbeimmobilien hat - vor allem dureh die deutsehe Wiederver­ einigung - in den letzten Jahren einen enormen Bedeutungszuwaehs erlangt. Trotz­ dem existiert naeh wie vor ein erhebliehes Defizitan wissensehaftliehen Arbeiten zu diesem Themenkomplex. Das vorliegende Bueh will einen Beitrag zur SehlieBung dieserLtieken leisten. Der deutsehe Gewerbeimmobilienmarkt ist zunehmend dureh die Trennung von Nutzung und Eigentum gekennzeiehnet. Ftir AuBenstehende ist dies aber in den meisten Hillen nieht zu erkennen. Wer sind die wiehtigsten "Player" auf diesem intransparenten Markt und welches sind ihre Entseheidungskriterien? Nieht weniger komplex sind die Marktstrukturen bei den Anbietern von Planungs­ leistungen. Die klassisehe Vorstellung vom Arehitekten als Dirigenten des Bauge­ sehehens entsprieht keineswegs mehr der Realitat. Neue Berufsgruppen, wie bei­ spielsweise die aus GroBbritannien aufden deutsehen Markt ddingenden Chartered und Quantity Surveyors treten fUr Teilplanungsleistungen in Konkurrenz mit Arehi­ tekten. Anhand von Beispielen wird aufgezeigt, welche Kombination von Planern fUr die untersehiedliehen Bauherren geeignet ist. In der Kulturdiskussion spielt die arehitektonisehe Gestaltung von Gewerbeimmo­ bilien leider immer noeh eine viel zu geringe Bedeutung. Aber im Zusammenhang mit der Hauptstadtplanung Berlins ist eine deutliehe Trendwende zu verzeiehnen.