Guide du copropriétaire et du syndic bénévole : travaux, charges, comptabilité, assemblées, conseil syndical, troubles de voisinage, sécurité, vente et location d'un lot

Le guide du copropriétaire et du syndic bénévole

Que vous soyez simple copropriétaire, membre du conseil syndical ou syndic bénévole, ce guide vous permet de bien comprendre les rouages de la copropriété et d'éviter ainsi les multiples pièges d'une législation particulièrement complexe.

Pouvez-vous librement faire des travaux chez vous ? Qui doit payer l'installation d'une antenne collective ? Votre ascenseur est-il conforme aux nouvelles règles de sécurité ? A quelle majorité doit être voté le ravalement de l'immeuble ? Comment sont calculées les charges d'ascenseur ? Qu'est-ce que le budget prévisionnel ? Comment tenir la comptabilité de la copropriété si vous avez accepté d'en être le syndic ? Que devez-vous vérifier avant d'approuver les comptes ? Que vaut le quitus donné au syndic ? Pouvez-vous ouvrir un cabinet médical dans votre appartement ? Votre locataire enfume son voisin avec son barbecue : que risquez-vous ? Autant de questions, parmi bien d'autres, auxquelles ce guide pratique répond de façon claire et précise.

Rédigé par des experts dans un style accessible, parfaitement fiable, « Le guide du copropriétaire et du syndic bénévole », à jour au 2 mai 2008, est résolument pratique.

Avec ses conseils percutants, ses mises en garde et ses modèles, « Le guide du copropriétaire et du syndic bénévole » vous fournit vraiment toutes les clés pour participer en connaissance de cause à la vie de la copropriété !

Les clés pour agir

• Distinguer parties privatives et parties communes
• Vos droits sur les parties privatives et les parties communes
• Les tantièmes de copropriété
• Choisir un syndic professionnel ou bénévole
• Fonctions, rémunération et responsabilité du syndic
• Organisation et missions du conseil syndical
• La convocation à l'assemblée
• Comment se déroule l'assemblée ?
• Les décisions prises en assemblée et les règles de majorité
• Les travaux dans les parties privatives
• Les travaux dans les parties communes (vote, financement et exécution)
• Les différentes catégories de charges et leur répartition
• Le paiement des charges
• L'établissement des comptes de la copropriété
• Le contrôle des comptes et leur approbation
• Règlement de copropriété
• Le concierge et sa loge
• Ascenseurs
• Télévision
• Location et vente du lot
• Diagnostics immobiliers
• Risques et assurances
• Troubles de voisinage